Análisis Económico Financiero de Proyectos Inmobiliarios

Este servicio incluye:

1 - Análisis financiero. Magnitud de los beneficios. Temporalidad de los flujos de fondos. Costo de oportunidad Inflación Riesgo Tasa de interés; Tasa de descuento, Tasa fija y Tasa variable. Valor Actual, Valor Futuro Créditos con Sistema Francés, Alemán, Americano. Apalancamiento financiero.

2 - Evaluación del Proyecto de Inversión Valor Actual Neto, Tasa Interna de Retorno. Índice de Rentabilidad, Periodo de repago. Análisis de Sensibilidad, Escenarios de Inversión.

3 - Formulación de proyectos de inversión inmobiliaria Metodología para preparar un flujo de fondos de un proyecto inmobiliario. Flujos descontados de fondos. Determinación de Ingresos, Egresos, Saldo, Saldo acumulado, Saldo descontado, VAN, TIR, Tasa Interna de Retorno Ajustada.

4 – Algunos casos de inversiones inmobiliarias
     Proyectos de venta: Financiamiento exclusivamente con capital de riesgo.
     Proyectos de venta: Financiamiento con préstamo bancario e inversores de riesgo.
     Proyectos de Renta. Apalancamiento financiero, Tasa de capitalización.

Caso especial Apart Hotel: alternativas de financiamiento, gastos de operación, futuros ingresos, escenarios de inversión y cálculo de sensibilidad, cálculo de las tasas internas de retorno.

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